如今在成都买房，当然得先学习“非常十条”，了解了解究竟有啥利好。《成都市人民政府办公厅关于促进房地产业恢复发展扶持居民安居置业的意见》这个文件读上去有一长串，让人犯晕，可经过记者小田的认真解读，我到底明白了其中的内涵。
“非常十条”不仅为鼓励开发商积极参与灾区重建、投身楼市复兴出笼了一系列鼓励政策，而且相当一部分内容是面向购房者推出的空前优惠。当前，“买下成都”的第一要诀就是：研究“非常十条”！各位兄弟姐妹，现在就跟聪哥一起来做功课，共同学习“非常十条”中涉及购房者的内容！
个税减免助你购房
核心内容：在灾后个人所得税方面，地震造成重大损失的个人可减征个税；灾区个人取得的救济金等免征个税；个人向灾区的捐赠涉及的个税可以扣除。
解读：享受此条个税补贴的购房者是指2008年6月15日以后购房的，程序是先缴纳，后经过税务和财政局的相关工作流程，再统一补贴。经有关部门鉴定，对毁损不堪居住和使用的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税。
住保受惠人群拓宽
核心内容：受灾群众可申购经济适用房，租赁廉租房；购买商品房的视为首次购房。
解读：由成都市房屋安全鉴定办公室来鉴定具体的受灾情况，以判断是否具有资格因地震房屋受损而申购经济适用房。
降低公积金贷款首付比例
核心内容：公积金首付降低，贷款年限延长。凡五城区（含高新区）以及重灾区购买商品房申请住房公积金贷款的，首付房款的金额由30%调整为20%，贷款最长期限由20年调整为30年，贷款最高额度由25万调整到30万。
解读：职工本人或配偶、子女、父母户籍关系在重灾区的，可凭户籍证明、亲属关系证明，在2008年12月31日前申请一次性提取本人住房公积金余额；对重灾区不能按时偿还住房公积金贷款的个人，从灾情发生后6个月内，公积金中心及受托银行不进行贷款催收、不罚息，不作不良记录。
购房财政补贴真实惠
核心内容：凡满足“住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）、单套建筑面积在144m2以下（含144m2）、实际成交价格低于公布的同一范围土地上住房平均交易价格1.4倍以下”三大条件的住房，为普通住房。购买此类住房可享受补贴。
解读：《意见》明确“实施购房财政补贴”，其实就是给购房者直接的经济实惠，提高交易量，恢复市场信心。购房人在领取房屋产权证后，凭房屋所有权证、居民身份证、相关完税凭证等资料到财政补贴发放窗口办理领取手续，3个工作日内核实发放。
维修金使用政策放宽
核心内容：房屋维修资金的使用政策放宽。
解读：为了尽快让受损的房屋修复，只要房屋损坏不是出于质量问题，业主就可以使用维修资金。市房屋专项维修资金监管部门按照紧急使用程序在1-3个工作日内调查、核实，并划拨资金。
办理过户的时限缩短了
核心内容：政府缩短审批时限，加大服务力度，办理私房买卖过户的时限由以前承诺的7个工作日缩短到4个工作日。
解读：为了减少办事环节，提高办事效率，政务中心将办理房屋登记的要件进行精简，其中共涉及4类相关业务： 1、商品房预售许可取消建设用地规划许可证、预售行为规范承诺书、前期物业管理方案；2、商品房初始登记取消商品房预售许可证、物业保修金缴存证明、消防审查意见书；3、商品房分户登记取消购房发票；4、预购商品房预告登记取消预售商品房备案信息表。
成都市房管局各类热线电话：
《关于促进房地产业恢复发展扶持居民安居置业的意见》答疑热线：
86279220 86279288??
房屋安全咨询热线：86627753
86513178、86748783、8675389286512738
房产综合业务自动语音查询电话：
86279090
成都市物业管理监督服务中心：
86279895
行业监督（成都市房产管理监察大队）：86280417
行政效能投诉电话：86279770
房产政务中心登记进度查询：
86279291 86279758
房产政务中心二手房过户：
86279488 86279391
房产政务中心总咨询台：
86279694 86280434??
局信访办：86279806??
局值班室（24小时）：86279772
